■西側約３．９ｍ公道、南側はＦ号棟通路で陽当り良好な区画■土地面積：１０７．４３平米（３２．４９坪）、カーポート１台分あり
練馬区立関町小学校 徒歩９分
練馬区立石神井西中学校 徒歩２２分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩１２分
西武新宿線「東伏見」駅 徒歩７分
7380万円
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価格
7380万円
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セールスポイント
税制優遇が受けられる長期優良住宅！ 西側約３．９ｍ公道、南側はＦ号棟通路で陽当り良好な区画！ 建物面積：１０９．５１平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建！ 「東伏見」駅徒歩７分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０９．５１平米の２階建て４ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■西側約３．９ｍ公道、南側はＦ号棟通路で陽当り良好な区画
■土地面積：１０７．４３平米（３２．４９坪）、カーポート１台分あり
■勾配天井を採用した開放感のあるリビング空間
■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備
■ビルトイン食洗器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■主寝室はゆとりの１０．５３帖、ＷＩＣ付きで住空間広々
■玄関にはベビーカー等も収納できるＳＩＣ完備
■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■耐震等級３取得＆制震ダンパー搭載の地震に強い家
■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件
■「武蔵関公園」が至近で緑豊かな住環境
■西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩７分
■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩１２分
物件概要
| 価格 | 7380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区関町北３丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線東伏見駅 徒歩7分 西武新宿線武蔵関駅 徒歩12分 西武新宿線上石神井駅 徒歩29分 |
||
| 土地面積 | 107.43m2（32.49坪） | ||
| 建物面積 | 109.51m2（33.12坪） | ||
| 接道状況 | 西側 3.90m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC107177号 | 築年月 | 令和5年12月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カーポート | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 グルニエ LDK15帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 各室収納スペース シューズクローク グリル バリアフリー タンクレストイレ 閑静な住宅街 全室南向き 全室2面採光 南3室 ２面採光 ３面採光 耐震構造 制震構造 急行停車駅 低層住居専用地域 保証付住宅 長期優良住宅 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立関町小学校 700m 練馬区立石神井西中学校 1700m ファミリーマート 関町北二丁目店 730m 西友 関町店 830m エミオ 武蔵関 960m 島村記念病院 900m 医療法人伏見外科 920m 佐藤皮膚科小児科クリニック 970m 小山歯科医院 420m ひらの動物病院 1340m 武蔵関公園 40m 緑町かしの木公園 1140m 関町第二保育園 300m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5962675 |
| 情報更新日 | 2024年3月30日 | 次回更新日 | 2024年5月19日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月19日 | ||
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